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こんにちは、hideです。お金を借りる準備をしにいってきました。まずはいくら借りるか決まったら仮審査をしに行きます。
仮審査
事前に仮審査に必要な書類を貰ってきました。仮審査に必要な持ち物は
- 申し込み書類(印鑑)
- 源泉徴収票
- 免許証
その場でだいたいの借入金額が分かりますので上限いくら借入できるかをを聞いてみました。あと、マイカーローンもしていたのでそのマイカーローンを全額返済したらいくら借りれるかを確認しました。マイカーローン返済したのとしないのでは、400万の差がありました！5分以内で手続きができます。
後は1週間待つだけです！
1週間後電話で仮審査が通りましたと連絡がありました。
工務店との打ち合わせ
具体的にどのような間取りにするかの打ち合わせでした。まず自分が建てたい家と金額、妥協出来るとこ、ここは譲れないという点を伝え、自分達が建てたい家の図面を作ってもらい、金額が合わなければ削っていく感じでした。
私達は3LDK＋土間収納＋ランドリールーム＋畳部屋で平家希望でしたが予算が合わず子供部屋は2Fに作り畳部屋は諦めました。
そのかわり2Fを作ることになったのでベランダを作ることにしました。
だいたいの間取りが決まり少し予算はオーバーしました。
こだわった場所
こだわりの場所はLDKです。広めの20畳にしてもらいました。
欲を言えばどんどん金額が増してしまい、かなり予算オーバーになりそうなので我慢です。
安くする方法
まずは工務店を決める前に色々見積もりをしてもらう。建てる工務店さんによって仕入れ価格や使う機材なども違うのでその辺りもチェックしておく。お風呂やトイレ、キッチンなども標準でどんなメーカーか性能なども確認しておく。
安く建てれると思っても使う機材によって家の持ちも変わってきます。
トイレ
2F建てで最近はトイレを2Fにもつけられますが、トイレは一つにしました。
トイレだけでも10数万円安くなります。
トイレ、UB、洗面台、キッチン
ランクによって金額がかなり変わってきます。工務店によって取り扱っているメーカーがあるので、色々見積もってもらい安さで決めるか機能で決めるかでも金額が変わります。
木材、床
ランクを落とすことで安くなります。
屋根
地域やメンテナンスの事も考えて選んだ方がいいです。
照明器具、家電
現在使っているものをそのまま使うことによって代金が節約できます。
エアコンの場合は取り外し、取り付けに費用がかかるためリサイクルショップに売ってしまって新しくつけた方がお得な場合もあります。
家
家本体をコンパクトにする。部屋を減らす事で金額を減らす。
給付金を利用する
これは地域によって変わりますが、我が家を建てる地域には県の木を使うの事により最大30万円もらえます。
さらに親の家と一緒な校区内に建てると更に10万円もらえます。
建てた後になりますが、合計40万もらえる事になりました。
本審査
大体の金額、建物の間取りが決まってきたので、契約を結んでいきます。 我が家の場合は工務店と造成工事＋水道屋とは別々に契約します。 工務店 契約に必要なものは印紙10.000円分と実印 水道屋 契約に必要なものは印紙2.000円分と実印
工務店は2回に分けて支払い、予定では７月から工事予定です。 水道屋は造成工事が終わったら支払い 、予定は４月から工事予定です。
まとめ
せっかく建てる家なのに全部妥協してしまうと建てたあとに後悔してしまうかもしれません。ここだけは妥協したくないって所に力を入れて後は予算を収めるために考えてみるのもいいと思います。
安く建てようと思うと家の素材などを削っていくしかありません。逆にランクを下げすぎてメンテナンスまでの期間が短くなってしまってはどうにもなりませんので、そこは建てる会社と相談しながら進めてみて下さい。 今回我が家は知り合いの所でするので相見積もりはしてませんが、相見積もりすることにより同じ素材で金額が下がったりする場合もあるし他の会社のアイディアも貰えるかもしれません。高いな〜と思われる方は他の会社に相談してみてもいいと思います。
