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こんにちは、hideです。娘が来年小学生になるので、これを機会に家を建てることにしました。31年３月末で本契約まで手続きをしたい。いつ金利があがるか分からないためとりあえず早めに手続きをすることにしました。ちなみに金利が下がった場合は下がった金利に合わせてもらえるそうです。
オープンハウス見学会
頭金もなく無計画な私達なんと、家建てようと言い出したのはH30年11月の事何からすればいいか分からない私達はとりあえず、チラシが入ってるオープンハウスに行くことにしました。
全国的に名前の知れ渡ってるとこは敷居が高く私は行くのは辞めましたました。
見学会はその会社の色々なアイディアがあり楽しいし、こんな家にしたいなど夢が膨らみます。事前予約したら、プレゼントもらえたりしますので事前予約していくことをお勧めします。
ローコスト住宅
安い価格の家で1.000万円以下と宣伝してますが付帯工事などを入れると1.000万円は超えるみたいです。付帯工事はだいたいどこで聞いても250万位かかるそうです。
まず、私達はローコスト住宅から見学しに行きました。やっぱり予算的にははローコスト住宅が一番良かったです。
何故建物価格が安く出来るのか
建物のプランが決まっている為、設計しなくても良いし木などキッチン、風呂なども大量仕入れ出来るからその分お安く出来るみたいです。キッチン等はランクUPさせる事は可能です。
ローコスト住宅の見学
建物も、シンプルで可愛い感じでした。一番初めに行ったオープンハウスだったので、安いしいいぢゃんと思いましたし、営業の方が何も分からない私達に熱心にお話をしてくれてとても好印象でした。この営業マンのお陰で家を建てるまでの流れが分かりました。2時間位時間を使ってくれました。
更に子供は従業員のお姉さんが遊んでくれてました。感謝です。
工務店のオープンハウス見学
平家をメインに建ててる工務店に行ってみました。週末にいったのでお客さんでいっぱいでした、予約せずに行きましたが入らせて貰えました。そこのオープンハウスは木にこだわりのある家でした。木がメインになると温かみのある雰囲気だし、カッコいいイメージでした。
工務店の価格
3LDKの平家で建物価格が2.300万位＋太陽光発電＋付帯工事＋外構工事＋土地代
平家だと建物価格だけでこれくらいするのかぁ〜と考えさせられる家でした。
その他のオープンハウス
色々回りましたが5.000万円の家も見てきました。金額が上がるにつれてやっぱり素敵なお家です。お金があれば即決なんですが、我が家には5.000万円も払う余裕はありません。
オープンハウスを見学してみて良かった点
- 色々な会社のアイディアが見れる
- なんでこんなに金額に差があるのかなんとなく分かる
- 家作りまでの流れが分かる
- 家以外に必要な経費がだいたい分かる
参考にしたい点
- 土間収納 帰宅後リビングや玄関に物をしまえるので、急な来客があっても綺麗なままでいい。
- 畳部屋 1段上がっている畳部屋は収納も出来るし何かと便利そう。
- 階段下収納、半地下収納等の収納スペース 収納はいくらあっても困らないと思う。
- 階段途中の書斎 子供にも邪魔されず、更に子供を見ながらパソコンや本を読むことが出来そう。
- ランドリールーム 洗濯したり、家族の服をしまえる部屋
後は建てた後に困るのはコンセントの位置のようです。この辺りも建てるときにはイメージした方がいいらしいです。
家を建てるのに最初にする事
- だいたいの予算をイメージする
- 土地も探しておく
- 借入のシミレーションをしてもらい、仮審査に必要な書類をもらっておく
- いろいろな工務店などに見積もりや図面を作成してもらう
- 自分に合った工務店があったらだいたいの予算などをきめ見積もり、図面を作成してもらう
- 仮審査をしてもらう
- 本審査の申し込みをする
- 本審査が通れば工務店、不動産業者と契約を交わす(収入印紙が必要)
- 工務店と本格的に打ち合わせを開始する
まとめ
家の本体価格のみでしたら1.000万円位で建てるのは可能ですがそこに付帯工事＋外構工事＋土地代＋その他手続き金が必要になります。
なので、土地が安ければ1.000万円代で家を建てるのは可能になると思います。
家をこれから建てられる方、リフォームされる方は時間はかかりますがオープンハウス見に行かれると今はこんな事できるんだなど参考になるので行かれてみてはいかがでしょうか？
見学に行く前は太陽光発電欲しいと思ってましたが、以前は買取金額など高かったみたいですが今はあまりオススメではない感じでした。なので設置費、メンテナンス費を考えた所諦めることにしました。
増税前にマイホームを考える方は結構おられると思います。
1千万の買い物するのに8％と10％では全然金額が変わります。
増税前、増税後でもスマイル給付金などが受けれる場合もありますので詳しくは市役所などで確認したほうがいいです。
申請しないともらえないものなので手続きを忘れないようにしましょう。
建ててから少したったけど申請してないって方もまだ間に合うかもしれませんので問合わせてみるのもいいとお思います。
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